ハウスメーカーへの転職希望者必見 企業研究の観点を詳しくご紹介
ハウスメーカー業界は、ゼネコンや設計事務所と並び、住宅・建築業界出身者で人気な転職先の一つです。
本記事では、ハウスメーカーへの中途転職を目指す方が知っておくべき「企業研究のポイント」について詳しく解説します。
この記事を読むことで、企業選びにおいて重視すべき条件や、各社の違いを明確に理解でき、転職活動をよりスムーズに進めることができるでしょう。
各社の特徴や働き方、給与体系、自分自身のキャリアビジョンとのマッチングを意識しながら、納得感のある転職を目指しましょう。
ハウスメーカー業界とは
ハウスメーカー業界とは、住宅の企画・設計・施工を一貫して手がける企業のことです。
主な業務内容は、個人向けの注文住宅や分譲住宅、賃貸住宅の建設を中心に、リフォームやメンテナンス、さらには土地活用提案や資産運用サポートなど多岐にわたります。
仕事内容は、営業職、設計職、施工管理職をはじめ、インテリアコーディネーターやアフターサービス担当など幅広く、いずれも住宅という生活基盤を支える重要な役割を担います。
中途採用においては、こうした業界特性や仕事内容への理解が、応募先企業選びや選考対策の基礎となります。
ハウスメーカー業界の概要や転職のポイントについて詳しく知りたい方は、「ハウスメーカーへの転職のポイントを徹底解説！業界・職種、キャリアアップついてご紹介します」を参考にしてみてください。
ハウスメーカーの企業研究の観点
転職活動では、応募する企業を戦略的に選定することが重要です。
事業内容や働き方、評価制度、成長性など、多角的に比較し、自分に最適な企業を見極めましょう。
ここでは、ハウスメーカー企業を比較検討する際に注目すべき観点について、順を追って説明します。
企業規模
企業規模の違いによって、労働環境や業務の担当領域など様々な箇所に影響を与えます。
どちらが良い、悪いではなく、それぞれの違いを理解し、自身の価値観や希望に合った企業を選ぶことが重要です。
大手ハウスメーカー
まず大手ハウスメーカーの特徴をご説明します。
大手は強固なブランド力を持ち、財務基盤が安定しているため、福利厚生が充実しており年収水準も高い傾向にあります。
組織は職種ごとに専門分化されているため、専門性を高めたい方に合った環境だといえます。
転職の場合は同業界や同職種での実務経験や資格を持った即戦力が求められることが多いです。
全国転勤の可能性があるため、勤務地の柔軟性が求められる場合もあります。
中小ハウスメーカー
中小規模のハウスメーカーは地域密着型の事業展開を行っており、業務範囲が広いためスキルの幅を広げやすい特徴があります。
転勤が少なく、地元志向の方に合った環境だといえます。
企業によっては転職の必須要件に同業界や同職種での実務経験が含まれていないこともあるため、他業種からの転職が比較的しやすいです。
労働条件や社風にばらつきがあるため、事前リサーチが重要です。
事業分野
企業が注力している事業分野によっても得られるスキルや働き方が異なります。
「注文住宅」「分譲住宅」「賃貸住宅」
「注文住宅」「分譲住宅」「賃貸住宅」の3つは、住宅ビジネスの主要なモデルとして挙げられます。
顧客の理想を一から形にする注文住宅は、個別対応力や高度なコミュニケーションが求められるのが特徴です。
一方で、多くの住戸を統一したプランで建設・販売する分譲住宅では、用地開発や量産体制に関するノウハウが重要となります。
さらに、地主や投資家に向けて賃貸住宅を提供する事業では、入居者募集や物件管理など不動産運営の専門知識が問われるでしょう。
こうした事業ごとにアピールする顧客層や求められるスキルは大きく異なるため、転職先を選ぶ際は自分のキャリア志向や得意分野に合致するかを慎重に見極める必要があります。
「新築」「リフォーム」
新築とリフォームでは、携わる案件の性質や仕事の進め方が大きく変わります。
新築事業の場合は、設計や仕様を一から検討し、契約獲得までに時間がかかる反面、1件あたりの売上は高額になる傾向があります。
対してリフォーム事業は、短期間で多数の顧客を相手にするケースが多く、比較的早く成約を得やすい特徴があります。
より多くの顧客を相手にしたいか、一人一人とじっくり関係性を作って仕事をしたいかによって適性が変わってくるでしょう。
商品特性
商品特性も企業によって異なるポイントの1つです。
得意とする構造
住宅の構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造があり、工法もさまざまです。技術職を志す場合、自身の経験と同様の構造を得意としている企業を選ぶと、選考を比較的スムーズに進められるでしょう。
「自由設計型」「規格型」
自由設計型では顧客の要望に沿って一からプランを作り上げられ、設計の幅が広いのが魅力です。
一方、規格型は間取りなどが定型化されているぶん、事業を効率的に進めやすい利点があります。
ブランドイメージ
企業理念
たとえば「環境に配慮する」「家族の幸せに重点を置く」など、企業ごとに掲げる理念はさまざまです。
自分自身がどのような考え方で住宅を設計したいのかを明確にし、それに合致する企業を選ぶとよいでしょう。また、企業理念に共感して働くことで、組織全体と同じ方向性を持って活躍しやすくなります。
デザイン、技術、性能の特徴
企業が提供する住宅は「モダン」「和風」「西洋風」など多彩で、高級感を重視するところもあればシンプルさを打ち出しているところもあります。
技術面では「高い耐震性」「省エネルギー」「長期間使える構造」など、それぞれ得意な分野が異なるため、事前のリサーチが欠かせません。
価格帯、お客様のターゲット層
富裕層向けの高価格帯や、中堅層・ローコスト層をメインとする企業など、取り扱う価格帯にも差があります。
自分がどのような顧客層にアプローチしたいかをイメージするうえでも、事前に調査しておくと良いでしょう。
給与・福利厚生
基本給とインセンティブ
ハウスメーカーの営業職は「固定給+インセンティブ」を採用するケースが多く、設計職や施工管理職では固定給を基本とすることが一般的です。
賞与の水準
通常は年2回の賞与（夏・冬）ですが、決算賞与を含めて年3回支給する企業も存在します。
「固定型」（基本給×〇カ月分など）、「業績連動型」、さらに営業職に多い「インセンティブ型」などがあるため、自分が想定する給与形態と合っているかは要チェックです。
残業代
固定残業（みなし残業）制度を導入している企業が多く、一定時間を超えないと追加の残業代が発生しない場合もあります。
一方で、企業によっては1分単位や15分単位で残業代が支給される制度を設けていることもあります。
手当
営業手当、資格手当、住宅手当や家賃補助、通勤手当、車両手当など、各種手当は企業ごとに異なります。
設計職での一級・二級建築士などは月額アップや合格祝い金を設定している企業もあるので、資格取得のメリットも考慮して検討すると良いでしょう。
労働環境
休日
ハウスメーカーは平日に休日を設定している場合が多く、水・木曜や火・水曜などが一般的です。
土日休みを希望する人は企業によっては不向きなケースがあるため、希望の働き方に合った休日制度かどうかを確認しておきましょう。
年間休日数
企業によっては120日以上のところもあれば100日前後のところもあります。
祝日やお盆、年末年始などの休暇が含まれるかどうか、あわせて有給取得率まで確認しておくと、実際の休みを把握しやすいでしょう。
残業時間
固定残業（みなし残業）制を導入している企業が多いため、たとえば40時間分の残業代が含まれている場合、これを超えないと追加の残業代が発生しないこともあります。
就活サイトの口コミや企業説明会で先輩社員の声を参考に、実働時間を把握するようにしましょう。
離職率
若手社員がどの程度の期間で離職しているかは、激務や職場環境の要因を知るうえで大切な指標です。入社後3年以内の離職率が高い場合、早期退職が多い理由を詳しく調べる必要があります。
口コミサイトなどで実際の状況をリサーチしてみましょう。
育休、産休、時短勤務制度
仕事と家庭の両立がしやすいかを見極めるため、育休・産休の取得率や男性社員の育休実績をチェックすることが重要です。
企業説明会や座談会では、実際に育休を取得した社員のキャリア形成の事例を聞くとイメージを高めやすくなります。
転勤の有無
大手企業の総合職の場合、全国規模の転勤が発生する可能性が高いですが、地域密着型のハウスメーカーやエリア職採用の場合は転勤が少ないこともあります。
企業の採用ページや説明会で、転勤の有無を明確に確認しておくと安心です。
まとめ
ハウスメーカー業界への転職を成功させるには、企業分析を行い、自身の希望や経験にあった企業を選ぶことが重要です。
企業分析をするうえでの観点は様々で、企業規模や事業分野、商品特性、ブランドイメージ、給与・福利厚生、労働環境など、多角的に企業研究を行うことが大切です。
分析をしたうえで、自身のキャリアビジョンに合致するか、条件面で折り合いがつくかなどを総合的に判断することで、納得感を持ってハウスメーカー業界での転職活動を進められるでしょう。
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